Gestion locative dans le canton de Vaud
Le cadre légal (bail, indexation, charges) est fédéral et s'applique de la même façon à un propriétaire vaudois qu'ailleurs en Suisse romande. Mais plusieurs cantons romands ajoutent des obligations de forme propres — dont l'usage d'une formule officielle agréée dans les zones en pénurie de logement, sous peine de nullité du loyer initial. Vérifiez le régime du canton de Vaud avant de signer.
Cadre fédéral
Ce qui est identique dans tout le canton de Vaud
Indexation du loyer
Barème OFL fédéral (art. 13 OBLF), aucune variante cantonale — Arca l'applique automatiquement.
Résiliation du bail
Délais et formes fixés par le Code des obligations (CO 266-266o), identiques dans toute la Suisse.
Protection des données
LPD fédérale, applicable à tout propriétaire quel que soit le canton.
Spécificité cantonale
Ce qui dépend du canton
En cas de litige (contestation de loyer, congé), c'est l'autorité de conciliation en matière de baux à loyer du canton de Vaud qui est compétente — vérifiez ses coordonnées exactes auprès du canton, elles évoluent et nous préférons vous renvoyer à la source officielle plutôt que de publier une adresse qui pourrait dater. Autre point cantonal à connaître : dans les zones en pénurie de logement (art. 270 al. 2 CO), plusieurs cantons romands imposent l'usage d'une formule officielle pour notifier le loyer initial — son absence peut entraîner la nullité de la fixation du loyer. Vérifiez si ce régime s'applique dans le canton de Vaud avant de signer.
Un seul portail
Vos biens vaudoiss, réunis au même endroit.
Loyers, baux, charges et documents d'un bien vaudois tiennent sur un seul tableau de bord. L'indexation OFL s'applique automatiquement, les échéances remontent d'elles-mêmes.
Plus besoin de jongler entre un tableur, une boîte mail et des classeurs papier — tout est centralisé, sans intermédiaire entre vous et votre bien.
Bonjour, Camille
Vue d'ensemble
Loyers perçus
14 250.–
↑ ce mois
En attente
2 400.–
2 locataires
Rendement net
4,3%
↑ +0,2 pt
Encaissements
+ 12% sur 6 moisLoyers du mois
Marie Favre
Rue du Lac 4 · Apt 2A
Luca Rossi
Av. de la Gare 12 · Apt 1B
Sofia Meier
Ch. des Vignes 7
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