Tout pour vos
dans un seul portail.
Arca remplace la régie, Excel, Word et la pile de PDF. Loyers, baux, charges, documents et rendement — tout au même endroit, pensé pour les propriétaires privés.
+40Plus de 40 propriétaires sur la liste
Deux façons de gérer.
Aucune vraiment adaptée.
Les propriétaires privés doivent souvent choisir entre une régie opaque et coûteuse, ou une gestion dispersée entre tableurs, documents, e-mails et rappels.
Confier à une régie
- Une commission prélevée sur chaque loyer
- Peu de visibilité réelle sur vos biens
- Vous perdez la main sur vos décisions
Tout gérer soi-même
- Le bail dans Word, les loyers dans Excel, les quittances en PDF
- Des notes et des e-mails partout, rien de relié
- Du temps perdu et des documents qui s'égarent
Les mêmes points de friction reviennent.
Ce n'est pas un manque d'organisation : les informations restent simplement trop dispersées.
Les bons documents
Devis, bail, avenant, résiliation, décompte… savoir lequel utiliser, le rédiger juste et conforme, à chaque fois.
Un seul endroit
Plus de fichiers dispersés entre l'ordi, la boîte mail et les classeurs. Tout stocké, au même endroit, retrouvable en 2 secondes.
Trié par appartement
Chaque bien, chaque locataire, chaque document classé automatiquement. Fini de chercher « c'était quel fichier déjà ? ».
L'argent suivi
Qui a payé, qui est en retard, ce que rapporte vraiment chaque bien. Une vue claire, sans tableur à maintenir.
Arca ouvre une troisième voie.
Garder la main, avec les bons outils au même endroit.
Découvrez Arca en vidéo
Un portail. Toute votre gestion locative.
Chaque tâche qui vous prenait des heures devient un réflexe de quelques clics. Voici ce qu'Arca gère pour vous.
Loyers & encaissements
Suivez chaque loyer, sans relancer à la main
Voyez d'un coup d'œil qui a payé, qui est en retard, et ce qui arrive à échéance. Les rappels partent automatiquement, vous gardez le contrôle.
- ✓Statut de paiement en temps réel
- ✓Rappels automatiques aux locataires
- ✓Pointage des encaissements et des retards
Loyers · Juin 2026
85% encaissésMarie Favre
Rue du Lac 4 · 2A
Luca Rossi
Av. de la Gare 12
Sofia Meier
Ch. des Vignes 7
Baux & locataires
Vos baux et vos locataires, organisés une fois pour toutes
Centralisez chaque contrat, chaque échéance, chaque contact. Les renouvellements et indexations ne vous échappent plus jamais.
- ✓Modèles de bail conformes au droit suisse
- ✓Échéances et indexations suivies automatiquement
- ✓Historique complet par locataire
Bail · Marie Favre
Charges & décomptes
Le décompte de charges, généré en quelques clics
Fini les nuits sur Excel. Saisissez vos frais, Arca répartit et génère un décompte clair, prêt à envoyer et conforme.
- ✓Répartition automatique par bien et locataire
- ✓Décompte propre, exportable en PDF
- ✓Justificatifs archivés au bon endroit
Décompte de charges 2025
Finances & rendement
Sachez enfin ce que rapportent vraiment vos biens
Rendement net, cash-flow, charges, vacance : tous vos chiffres réunis dans un tableau de bord clair, prêt pour votre fiduciaire.
- ✓Rendement et cash-flow par bien
- ✓Vue consolidée de tout votre parc
- ✓Export prêt pour la déclaration fiscale
Revenu annuel
171k
↑ +6%
Rendement net
4,3%
↑ +0,2 pt
Vacance
1,2%
↓ -0,4 pt
Encaissements
+ 12% sur 6 moisDémarrez en quelques minutes
Créez un bien, ajoutez un locataire, puis générez la location : Arca relie les informations dès le départ.
Créez vos biens
Ajoutez chaque appartement ou immeuble en quelques champs. L'adresse complète automatiquement les informations suisses utiles.
- Studios, immeubles et biens mixtes
- Saisie guidée, sans tableur à monter
- NPA, commune et canton auto-remplis
← Objets
Nouvel objet
L’essentiel
Type d’objet *
Nom / identifiant *
Adresse *
NPA, commune et canton se remplissent automatiquement.
NPA *
Commune *
Canton *
Créez vos biens
Ajoutez chaque appartement ou immeuble en quelques champs. L'adresse complète automatiquement les informations suisses utiles.
- Studios, immeubles et biens mixtes
- Saisie guidée, sans tableur à monter
- NPA, commune et canton auto-remplis
Ajoutez vos locataires
Identité, contact et pièces — chaque locataire est rattaché au bon bien, prêt à recevoir un bail.
- Particulier ou société
- Coordonnées et infos clés réunies
- Relié automatiquement au bien
← Locataires
Nouveau locataire
Identité
Type *
Civilité
Prénom / Nom (ou Raison sociale) *
Date de naissance
Nationalité
N° AVS
Permis
Profession
Revenus (CHF)
Contact
Mobile
Téléphone
Adresse
Pièces
Documents sensibles · chiffrés · hébergement CH/EU (LPD)
Garant
Ajoutez vos locataires
Identité, contact et pièces — chaque locataire est rattaché au bon bien, prêt à recevoir un bail.
- Particulier ou société
- Coordonnées et infos clés réunies
- Relié automatiquement au bien
Créez la location
Le bail relie un bien à un locataire, puis prépare l'échéancier des loyers. La suite reste structurée dès le départ.
- Objet, loyer, charges et indexation
- Échéancier des loyers généré
- Modèle conforme au droit suisse
← Baux
Nouveau bail
Objet & locataire
Le bail relie un objet à un ou plusieurs locataires et génère l’échéancier des loyers.
Objet *
Locataire(s) *
Au moins 1 locataire requis · colocation = plusieurs locataires sur ce bail.
Créez la location
Le bail relie un bien à un locataire, puis prépare l'échéancier des loyers. La suite reste structurée dès le départ.
- Objet, loyer, charges et indexation
- Échéancier des loyers généré
- Modèle conforme au droit suisse
Mieux qu'une régie. Plus simple que dix outils.
Vous gardez le contrôle et l'argent d'une régie, sans la complexité d'Excel et compagnie. Comparez par vous-même.
Faites défiler le tableau pour comparer →
Pensé pour la Suisse, de bout en bout.
Là où les outils génériques s'arrêtent, Arca colle au terrain romand : conformité, langues et règles locales par défaut.
Le moat
Vos données restent en Suisse, conformes à la LPD.
Hébergement en CH, traitement conforme, décompte de charges et règles cantonales intégrés. Pas un logiciel américain qu'on traduit à moitié.
Vous gardez l'argent et le contrôle
Mieux qu'une régie : les loyers arrivent chez vous, les décisions aussi.
Un seul portail, dix outils en moins
Excel, Word, PDF, mails de relance : tout disparaît dans une seule interface claire.
Aidez-nous à construire le bon outil
Vos réponses orientent directement ce que nous construisons — et vous placent en tête de la liste fondateurs.
En participant, vous acceptez que vos réponses nous aident à construire Arca. Politique de confidentialité.
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Rejoignez la liste d'attente
Soyez prévenu dès la sortie d'Arca et bloquez un tarif préférentiel à vie. Sans engagement.
+40Plus de 40 propriétaires sur la liste
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20 minutes pour nous raconter votre gestion. C'est ce qui influence le plus le produit — et vous repartez avec un accès prioritaire.
Les questions qu'on nous pose
Gérer ses biens est déjà assez exigeant. Arca retire les couches inutiles : fichiers dispersés, rappels oubliés et documents difficiles à suivre.
Une question reste ouverte ? Écrivez-nous, on répond dans la journée.
Pas encore. Nous mettons la dernière main à la première version d'Arca. En rejoignant la liste d'attente, vous êtes prévenu en priorité au lancement et bénéficiez d'un accès fondateur à conditions préférentielles.
Aux propriétaires privés en Suisse romande qui gèrent eux-mêmes un ou plusieurs biens — du studio unique à l'immeuble de rapport — et qui veulent arrêter de jongler entre dix outils ou de payer une régie.
Pour la gestion courante (loyers, baux, charges, documents, suivi financier), oui. Arca vous donne les outils d'une régie tout en gardant la main et l'argent que vous lui versiez.
La sécurité et la conformité au droit suisse de la protection des données sont au cœur d'Arca dès la conception. Vos données vous appartiennent et restent privées.
Un abonnement simple et transparent, sans commission sur vos loyers. Les membres fondateurs de la liste d'attente bénéficieront d'un tarif préférentiel à vie.
À comprendre votre situation réelle pour construire l'outil dont vous avez besoin. Vos réponses orientent directement nos priorités produit — et vous placent en tête de liste.