L'offre pionnier.
Rejoignez les premiers propriétaires suisses sur Arca : tout est gratuit pendant deux mois, et vous êtes accompagné par notre équipe.
Demander mon accèsDeux mois offerts · sans carte · résiliable à tout moment
Vos biens et vos baux
- Immeubles et logementsChaque immeuble avec ses logements et leurs dépendances.
- Locataires et colocatairesSans limite, chacun avec ses dates d'entrée et de départ.
- Baux et avenantsLe contrat, ses modifications et sa fin, chaque changement daté.
- Tout part du bailSaisi une fois, il remplit vos loyers, vos échéances et vos documents.
- Lettres et modèlesBail, avenant, quittance… : des modèles qui se remplissent depuis le bail.
- États des lieuxD'entrée et de sortie, pièce par pièce.
- Garanties de loyerDu dépôt jusqu'à la demande de libération.
L'argent
- Loyers et arriérésCe qui est dû, ce qui est reçu et ce qui manque, mois par mois.
- QR-facturesAu format suisse (SIX), avec une référence QRR ou SCOR selon votre IBAN.
- QuittancesPréparées depuis le loyer encaissé.
- Import des relevés bancairesVos fichiers CAMT pointent les loyers reçus.
- Décompte de chargesPar locataire, poste par poste, au prorata des mois occupés.
- L'onglet FinancesRendements brut et net, flux de trésorerie et statistiques, bien par bien.
- Rapport pour votre fiduciaireUn rapport annuel en PDF, préparé pour votre fiduciaire.
- Export comptableChaque écriture de l'exercice en CSV, prête à reprendre.
Échéances et documents
- Agenda des échéancesCalculé depuis vos baux : chaque date, avec ce qu'il faut faire d'ici là.
- Délais de congéLe dernier jour pour donner congé, selon les termes du canton.
- Adaptation de loyerAu taux de référence ou à l'indice des prix.
- Règles cantonales et leur sourceVaud, Genève, Fribourg, Neuchâtel et Valais, article à l'appui.
- Ce qui est à traiterLoyer en retard, échéance proche : sur votre tableau de bord.
- Coffre-fort de documents2 Go, chaque pièce classée par bien, bail et locataire.
- ExportsEn CSV (il s'ouvre dans Excel), en PDF, et l'archive ZIP de votre compte.
Socle, sécurité et accompagnement
- Socle, l'import par IADéposez vos documents et tableurs : Socle remplit Arca sans ressaisie, vous vérifiez.
- Socle, l'assistantPosez vos questions : il répond depuis vos documents et votre portefeuille.
- Une IA souveraine, en SuisseOpérée par Infomaniak dans ses centres de données suisses. Vos données n'entraînent jamais un modèle.
- Base de données à ZurichVotre base et vos fichiers, stockés à Zurich.
- Double authentificationUn code en plus du mot de passe.
- Entièrement en françaisL'interface, l'aide et les documents.
- Un suivi par l'équipePendant les deux mois, à vos côtés.
- Aide, calculateurs et courrielLe droit du bail expliqué, des calculateurs gratuits, et une réponse de l'équipe.
Questions sur la phase pionnier.
Combien coûte Arca ?
Rien pendant la phase pionnier. Arca est en lancement : les premiers propriétaires l'utilisent gratuitement pendant deux mois, accompagnés par notre équipe, avec accès à toutes les fonctionnalités.
Que se passe-t-il au bout des deux mois ?
Votre accès passe en lecture seule : vous consultez et exportez tout, sans plus rien saisir. Notre équipe fait le bilan avec vous et vous propose de continuer ; rien ne devient payant sans votre accord.
Faut-il une carte bancaire ?
Non. Aucune carte ni aucun paiement n'est demandé lors de l'inscription.
Y a-t-il un engagement ?
Aucun. Vous pouvez arrêter quand vous voulez, exporter vos données et les supprimer quand vous le souhaitez.
Une question sur une fonction ?
Écrivez-nous à support@arcaimmo.ch : notre équipe vous répond.
Jugez sur vos vrais baux, pendant deux mois.
Les premiers propriétaires construisent Arca avec nous.
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