Entre la régie qui prélève une commission et le tableur qu'on rafistole seul, il n'existait rien pour le propriétaire privé suisse. Voici pourquoi Arca existe — et où le produit va.
La mission
Le constat de départ
Le propriétaire privé qui gère lui-même un ou quelques biens n'a que deux mauvaises options : payer une commission à une régie, ou jongler entre Word, Excel et des PDF éparpillés. Arca construit la troisième voie — un portail qui centralise loyers, baux, charges, documents et rendement, sans intermédiaire.
Vos loyers arrivent chez vous. Les décisions aussi. Arca remplace le rôle administratif d'une régie, pas votre autorité sur votre bien.
Un seul portail plutôt que cinq fichiers dispersés entre l'ordinateur, la boîte mail et les classeurs papier.
Concrètement
Pas une promesse abstraite : un tableau de bord qui réunit vos loyers, vos baux, vos charges et votre rendement au même endroit. Ce que vous éclatiez entre cinq fichiers tient désormais sur un seul écran.
L'interface ci-contre est le produit réel en construction avec le groupe pilote — pas une maquette marketing détachée de ce que fait Arca.
Bonjour, Camille
Vue d'ensemble
Loyers perçus
14 250.–
↑ ce mois
En attente
2 400.–
2 locataires
Rendement net
4,3%
↑ +0,2 pt
Encaissements
+ 12% sur 6 moisLoyers du mois
Marie Favre
Rue du Lac 4 · Apt 2A
Luca Rossi
Av. de la Gare 12 · Apt 1B
Sofia Meier
Ch. des Vignes 7
Le fondateur
Basé en Suisse romande, Santiago construit Arca pour combler un manque concret : l'absence d'un outil simple, honnête et pensé localement pour le propriétaire privé. Le produit avance étape par étape, avec un groupe pilote, plutôt qu'à coups de promesses.
La vision
Le MVP couvre l'essentiel — loyers, baux, charges, documents, rendement. La suite se construit avec les utilisateurs pilotes, pas dans un plan figé à l'avance. La roadmap publique est tenue à jour en continu, sans promesse en l'air.
Voir la roadmap publiquePourquoi la Suisse
Le traitement des données locatives — les vôtres, celles de vos locataires — suit les principes de la loi suisse sur la protection des données, intégrés dès la construction du produit.
Priorité à la Suisse romande : usages cantonaux, indexation officielle, contenu en français. La couverture multilingue et cantonale élargie fait partie de la feuille de route.
Vos loyers arrivent chez vous, vos décisions restent les vôtres. Arca n'est pas une régie qui prélève une commission sur votre patrimoine.
Où on en est
Le produit se construit avec un petit groupe de propriétaires pilotes en Suisse romande, itération après itération, avant toute ouverture plus large.
Élargissement graduel du groupe d'utilisateurs, retours terrain intégrés en continu avant l'ouverture publique.
Les usages cantonaux et l'indexation officielle, au-delà de la Suisse romande.
La suite se construit avec les utilisateurs pilotes. La roadmap publique est tenue à jour en continu — pas de promesse figée en l'air.
Les valeurs
Pas de frais cachés, pas de fausse urgence, pas de chiffres inventés. Ce que le produit peut faire aujourd'hui est dit tel quel — le reste est sur la roadmap, pas dans le discours commercial.
Un propriétaire privé n'a pas de temps à perdre en formation. Chaque écran doit rester compréhensible sans mode d'emploi.
Arca n'est pas pensé pour les régies ni les grands portefeuilles. La cible reste le propriétaire privé, un à quelques biens, qui gère lui-même.
Vos loyers, vos documents, vos décisions. Arca est un outil, jamais un intermédiaire entre vous et votre bien.