Toutes les fonctions d'Arca.

Vos biens, vos baux, vos loyers, vos décomptes, vos échéances et vos documents, au même endroit. Arca calcule et prépare, vous décidez.

• SocleL'IA d'Arca. Elle lit vos baux, vos tableurs et vos photos de documents, les range par dossier et prépare vos fiches. Elle répond aussi à vos questions sur votre portefeuille.
• Objets et immeublesAppartement, studio, maison, immeuble ou local : chaque bien avec ses caractéristiques et ses photos. L'adresse remplit le NPA, la commune et le canton.
• Baux et locatairesUne fiche par locataire, particulier ou société, avec ses pièces : identité, poursuites, salaire. Le bail relie le bien et le locataire, colocation et avenants compris.
• LoyersEncaissé, attendu, en retard : le mois d'un coup d'œil. Un versement partiel laisse la différence due, et la quittance se prépare depuis le loyer encaissé.
• Charges et décomptesChaque poste réparti selon sa clé — surface, pièces, quote-part ou parts égales —, au prorata des mois d'occupation. Le solde de chaque locataire, après ses provisions.
• Adaptation de loyerLe barème de l'art. 13 OBLF appliqué à votre bail : la hausse ou la baisse possible selon le taux de référence, avec la date limite de l'avis. Arca prépare, vous notifiez.
• Échéances et agendaLe dernier jour pour donner congé selon les termes du canton du bien, les adaptations de loyer, les garanties à restituer. Chaque échéance avec ce qu'il faut faire d'ici là.
• Lettres et modèlesDouze modèles, du bail à la quittance, remplis depuis votre bail et adaptés au canton. Vous complétez dans l'éditeur intégré, vous relisez, vous signez.
• Pilotage et rendementRendement brut, net et sur vos fonds propres, flux de trésorerie : calculés bien par bien depuis vos loyers, vos dépenses et votre financement. Aucune formule à entretenir.
• Coffre-fortBaux, états des lieux, attestations et quittances, rangés avec leur bien, leur bail ou leur locataire. 2 Go inclus, et des liens de téléchargement qui expirent.
• Garanties de loyerCompte bloqué, garantie bancaire ou assurance : chaque garantie avec son montant et son plafond. Elle passe « à restituer » soixante jours avant la fin du bail.
• Support suisseUn appel pour la mise en place, puis des appels de suivi réguliers avec notre équipe. Une question en chemin : une adresse, et deux personnes qui la lisent.