Les points clés
- C'est la distinction qui commande le calcul de la garantie, celui d'une adaptation et celui du décompte.
- Confondre les deux fausse la garantie d'un tiers environ : trois mois de loyer charges comprises à Genève, trois mois de loyer net à Vaud, pour le même appartement.
Le texte officiel
« Le loyer est la rémunération due par le locataire au bailleur pour la cession de l’usage de la chose. »
(art. 257 CO — Code des obligations, RS 220, état le 1er janvier 2026)
Le guide complet : Charges récupérables : ce que le bailleur peut facturer en plus du loyer
Termes liés
- Pénurie de logements↗Constat qu'un canton dresse par arrêté et qui déclenche l'obligation d'employer la formule officielle pour la notification du loyer initial.
- Quittance↗Reçu que le locataire peut exiger contre paiement du loyer.
- Réserve d'augmentation↗Mention par laquelle le bailleur, en fixant un loyer, se réserve d'invoquer plus tard un motif de hausse qu'il chiffre.