Gérer ses biens soi-même, avec méthode.

Gérer en direct, c'est tenir soi-même ce qu'une régie tient pour vous : les comptes de chaque bien, la déclaration des revenus locatifs, les assurances, et le dossier du locataire choisi, dans le respect de la protection des données (LPD). Ces guides donnent les règles, les chiffres et les pièges, pour décider en connaissance de cause.

Gérer ses biensArticle · 5 min de lectureRégie ou gestion en direct : comment choisir, bien par bienUn pourcentage des loyers ne se ressent pas, un montant annuel oui. Comment chiffrer vos honoraires de gérance, et ce qu'ils paient réellement.Lire l’article

Tous les guides sur la gestion de vos biens

Gérer ses biensArticle · 5 min de lecture

Déclarer ses revenus locatifs : loyers imposables, frais effectifs ou forfait

Les loyers sont un revenu imposable, les frais d'entretien viennent en déduction, au réel ou au forfait. Les principes fédéraux, et où les cantons divergent.

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Tenir les comptes de ses biens : encaissements, dépenses, rendement brut et net

Ce qu'il faut noter chaque mois, et comment passer des loyers au rendement brut, au rendement net et au flux de trésorerie, avec un exemple chiffré.

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Les assurances du propriétaire : bâtiment, responsabilité civile, et celle du locataire

Qui assure quoi autour d'un bien loué : le bâtiment, la responsabilité du propriétaire, le mobilier du locataire. Ce que dit la loi, et ce qui dépend du canton.

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Choisir un locataire : le dossier de candidature et la protection des données

Ce qu'un bailleur peut demander aux candidats, à quel moment, et ce qu'il doit faire des dossiers non retenus, selon la LPD et le Préposé fédéral.

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